Is liftonderhoud verplicht? Regels voor VvE’s en eigenaren

Door Lambda Liften · Gepubliceerd op 13 oktober 2026 · Leestijd: circa 7 minuten

Voor een VvE of gebouweigenaar betekent dit dat u meer moet regelen dan alleen een keuringsafspraak. U heeft ook een passende onderhoudsplanning nodig, een overzicht van gebreken en duidelijke afspraken over wie actie onderneemt. Hieronder leest u wat de regels betekenen voor een gewone personenlift in een woon- of bedrijfsgebouw.

Waarom is liftonderhoud verplicht?

Artikel 22 van het Warenwetbesluit liften 2016 legt de onderhoudsplicht neer bij degene die de lift voorhanden heeft. Een lift die in gebruik is of klaarstaat voor gebruik, moet met zijn veiligheidscomponenten in goede staat van onderhoud verkeren. De Nederlandse Arbeidsinspectie vertaalt dit voor eigenaren naar twee taken: de lift laten onderhouden én periodiek laten keuren.

Alleen wachten tot de lift stilstaat is daarom geen goed onderhoudsplan. Ook wanneer gebruikers geen storing merken, moet de technische staat op peil blijven. Leg vast welke controles nodig zijn, wanneer ze worden uitgevoerd en hoe geconstateerde slijtage wordt opgevolgd.

Liftonderhoud en liftkeuring zijn verschillende werkzaamheden

Volgens artikel 18 vindt de eerste periodieke keuring plaats binnen twaalf maanden na de eerste ingebruikneming. Vervolgens mag er maximaal achttien maanden tussen de periodieke keuringen zitten. Voor liften die tijdens een bouwfase worden gebruikt en voor reparaties of wijzigingen gelden aanvullende keuringsregels. Stem zulke situaties vooraf af met uw onderhoudsbedrijf en keuringsinstantie.

Praktisch voorbeeld: heeft uw lift deze maand onderhoud gehad, maar verloopt binnenkort het keuringscertificaat? Dan moet u nog steeds tijdig de keuring regelen. Een onderhoudsfactuur verlengt de geldigheid van het certificaat niet.

Hoe vaak is liftonderhoud verplicht?

Het Warenwetbesluit liften 2016 noemt geen vast aantal onderhoudsbeurten per jaar voor iedere lift. De eis is dat de lift in goede staat van onderhoud blijft. De termijn van achttien maanden hoort bij de periodieke keuring; het is geen algemeen onderhoudsinterval.

Laat de onderhoudsplanning aansluiten op de instructies bij de installatie en op de feitelijke situatie. Bespreek daarbij:

• Gebruik: hoeveel ritten de lift maakt en of er piekbelasting is.
• Technische staat: leeftijd, slijtage en terugkerende storingen.
• Installatie: type aandrijving, deuren, besturing en aanwezige voorzieningen.
• Omgeving: bijvoorbeeld stof, vocht of intensief gebruik tijdens werkzaamheden.

Vraag uw onderhoudsbedrijf uit te leggen waarom de voorgestelde frequentie bij uw lift past. Meer over onze werkwijze leest u op de pagina liftonderhoud voor VvE’s en bedrijven.

Wie is verantwoordelijk: de VvE, eigenaar of beheerder?

De eigenaar moet het onderhoud en de keuring organiseren. Bij een gemeenschappelijke lift in een appartementencomplex worden deze taken doorgaans via de VvE geregeld. Controleer de splitsingsakte en het reglement om vast te stellen hoe het beheer en de kosten binnen uw gebouw zijn verdeeld.

Een beheerder kan afspraken maken en rapporten verzamelen. Spreek binnen het bestuur wel af wie de keuringsdatum bewaakt, reparatievoorstellen beoordeelt en controleert of werkzaamheden zijn afgerond. Uitbesteden helpt alleen wanneer deze taken duidelijk zijn toegewezen.

Bewaar het liftboek, de instructies, keuringsrapporten en onderhoudsrapporten op een vaste, toegankelijke plek voor de bevoegde betrokkenen. Artikel 21 schrijft een liftboek en instructies in het Nederlands voor; het liftboek en certificaat van goedkeuring moeten op verzoek aan de toezichthouder kunnen worden getoond.

Is een onderhoudscontract voor de lift verplicht?

De onderhoudsplicht is niet hetzelfde als een wettelijke verplichting tot een bepaald commercieel onderhoudsabonnement. Artikel 22 schrijft geen specifiek contracttype voor. Een onderhoudscontract is wel een praktische manier om werkzaamheden, planning, rapportage en bereikbaarheid vast te leggen.

Vergelijk daarom de inhoud van de afspraken. Zijn storingsbezoeken, onderdelen, voorrijkosten en keuringsassistentie inbegrepen? Wie geeft de keuringsinstantie opdracht? En welke reparaties worden apart geoffreerd? Ook bestaande contractafspraken of verzekeringsvoorwaarden kunnen voor uw situatie van belang zijn.

Wilt u eerst uw budget bepalen? Lees wat liftonderhoud kost en welke factoren de prijs bepalen. Vergelijk bij uw budget niet alleen de contractprijs, maar ook de werkzaamheden en eventuele extra kosten.

Wat als onderhoud achterloopt of de keuring is verlopen?

Laat ontbrekende onderhoudsinformatie of openstaande gebreken beoordelen door een deskundig onderhoudsbedrijf. Een lift die nog rijdt, is daarmee niet automatisch veilig of goedgekeurd. De Nederlandse Arbeidsinspectie vermeldt dat een lift zonder geldig keuringscertificaat niet in gebruik mag zijn. Er kan een boete volgen of de lift kan worden stilgezet.

Is de lift afgekeurd of ongeschikt voor gebruik, laat deze dan veilig buiten gebruik stellen en volg de aanwijzingen van de keuringsinstantie. Ga als bestuurder of bewoner niet zelf aan technische veiligheidsvoorzieningen werken. Voor een storing vindt u onze contactgegevens op de pagina 24/7 storingsdienst.

Checklist: zo houdt uw VvE overzicht

Veelgestelde vragen over verplicht liftonderhoud

Is liftonderhoud ook verplicht als de lift weinig wordt gebruikt?

Ja, weinig gebruik heft de onderhoudsplicht niet op zolang de lift in gebruik of gereed voor gebruik is en onder het besluit valt. Stem de planning af op de installatie; neem niet aan dat weinig ritten betekent dat er geen onderhoud nodig is.

Is één onderhoudsbeurt per jaar altijd voldoende?

Dat kunt u niet voor iedere lift aannemen. Het besluit geeft geen algemeen aantal onderhoudsbeurten. Laat de benodigde frequentie bepalen op basis van de installatie-instructies, het gebruik en de technische staat.

Vervangt een goedgekeurde liftkeuring het onderhoud?

Nee. De keuring beoordeelt de lift op het moment van keuren. De plicht om de installatie goed te onderhouden blijft daarnaast bestaan.

Gelden deze regels ook voor een traplift of platformlift?

Niet automatisch. Dit artikel gaat over liften die onder het Warenwetbesluit liften 2016 vallen. Voor bijvoorbeeld trapliften en bepaalde platformliften kan een ander wettelijk kader gelden. Laat het type installatie vaststellen voordat u dezelfde keurings- of onderhoudsafspraken toepast.